На сьогодні значна частина власників нерухомості перебуває за кордоном, тому виникає потреба організувати дистанційне управління майном і вирішувати юридичні та фінансові питання без особистої присутності. У таких умовах багато хто шукає, як зробити довіреність в Чехії для України, щоб делегувати повноваження без поїздок. Одним із найефективніших рішень є оформлення довіреності на представника, яка дозволяє законно розпоряджатися своїм майном навіть перебуваючи за межами країни.
Чому виникає потреба керування майном на відстані?
Причини керування квартирою на відстані можуть бути різними.
- Проживання за кордоном – робота, навчання або інші причини вимагають переїзду до Чехії та інших країн. При цьому квартира все одно залишається у власності в Україні.
- Відсутність можливості регулярного приїзду до України – вирішення питань через довіреність набагато вигідніше, ніж дорога, витрати на квитки та інші проблеми.
- Управління орендою нерухомості – якщо квартира здається в оренду, треба приймати оплату, контролювати її стан, укладати договори, вирішувати питання. Все це може робити довірена особа.
Якщо власник планує продаж або виконання інших юридичних дій, можна передати всі повноваження іншій людині та не приїжджати особисто.
Що таке довіреність та як її оформити
Довіреність – документ, згідно якого особа надає іншій особі право діяти від її імені в юридичному та адміністративному полі. Власник самостійно визначає обсяг повноважень.
Перебуваючи в Чехії, довіреність можна оформити кількома способами.
- Консульство – найпростіший варіант. Консул зможе скласти довіреність українською мовою, що надасть документу юридичну силу відразу.
- Чеський нотаріус – документ буде складено чеською мовою, тому потрібно буде додатково перекласти українською. Також потрібен апостиль, який підтвердить справжність документа.
В процесі оформлення важливо звернути увагу на чітке прописання всіх повноважень представника, строк дії документа, дані довіреної особи.
Які документи знадобляться?
Насамперед варто підготувати паспорт громадянина України. Українці в Чехії найчастіше використовують закордонний паспорт. Крім того, в компанії «Юридичні послуги у Празі» рекомендують підготувати:
- ідентифікаційний код;
- дані довіреної особи (ПІБ, дата народження, паспортні дані, ідентифікаційний код, адреса проживання);
- інформація про нерухомість (адреса, тип майна, реквізити документів);
- перелік повноважень.
Завчасна підготовка документів дозволить швидко оформити довіреність та уникнути помилок.
Які дії можна виконувати через довірену особу?
Всі дії, які дозволені довіреній особі, чітко прописані в довіреності. Їх обсяг визначається власником квартири.
- Оплата комунальних послуг.
Довірена особа може оплачувати рахунки, передавати показники лічильників, щоб уникнути боргів або штрафів.
- Укладання та супровід договору оренди.
Представник може шукати орендарів, підписувати договори від імені власника, отримувати плату за оренду. Всі питання, пов’язані з проживанням, також можуть бути вирішені без втручання власника.
- Організація ремонту та обслуговування квартири.
Особа може домовлятися з майстрами, контролювати роботи, робити закупівлю матеріалів тощо.
Навіть перебуваючи в Чехії, власник може керувати квартирою в Україні завдяки довіреності. Головне – правильно оформити документ, чітко визначити всі повноваження та строк їх дії.
Джерело – https://www.notarius-praga.com/
